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高源
5月9日晚間，上海洗霸科技股份有限公(簡稱：上海洗霸)公告稱，因外部經(jīng)濟形勢、行業(yè)環(huán)境以及企業(yè)現(xiàn)金狀況等原因，全資子公司上海洗霸環(huán)?？萍加邢薰緮M申請退回上海市嘉定區(qū)嘉定新城F01C-01地塊土地使用權(quán)，預計減少利潤總額約3642萬元，同時收回土地出讓金1.02億元。
圖源：上海洗霸公告
據(jù)悉，2020年，為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展對經(jīng)營、研發(fā)場地的需求，上海洗霸第三屆董事會第二十七次會議決議同意公司參與競買目標地塊土地使用權(quán)，用以建設(shè)“上海洗霸環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園項目”。隨即，上海洗霸就競得的目標地塊使用權(quán)與上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局簽署《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地面積8,867平方米，成交金額12,769萬元。2021年8月，相關(guān)主體簽署協(xié)議，目標地塊土地使用權(quán)受讓人由“上海洗霸科技股份有限公司”調(diào)整為公司全資項目子公司“上海洗霸環(huán)保科技有限公司”，公司及相關(guān)子公司及時安排自有資金繳清土地出讓金和相關(guān)稅費，依法取得目標地塊，并組織相關(guān)設(shè)計、樁基、建設(shè)等資源，力求依約推進項目建設(shè)。
后受到種種因素影響，項目的施工進度未達預期。其間，土地出讓金、相關(guān)稅費等前期費用，對公司的現(xiàn)金流造成了較大壓力。同時，公司針對目標地塊所在地區(qū)的地產(chǎn)及辦公物業(yè)市場情況進行調(diào)研、評估，注意到相關(guān)地區(qū)辦公物業(yè)市場整體情況并不景氣。結(jié)合目前宏觀經(jīng)濟、行業(yè)環(huán)境可能存在較大不確定性，以及公司經(jīng)營戰(zhàn)略的調(diào)整、較大的前期資金投入及外部環(huán)境的變化，在當前松江生產(chǎn)、研發(fā)基地建成投用的情況下，若繼續(xù)實施項目將極大增加公司的資金壓力，且項目的實施預計無法達到預期效果，可能會對公司的整體經(jīng)營情況和財務(wù)健康狀況產(chǎn)生不利影響。
為及時止損、降低風險，切實維護公司整體利益、保障公司事業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，公司及上海洗霸環(huán)保擬向上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局申請退回目標地塊。經(jīng)初步溝通，擬與相關(guān)主體簽訂《嘉定區(qū)嘉定新城F01C-01地塊土地收回協(xié)議書》，由上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局根據(jù)公司申請收回目標地塊使用權(quán)，上海市嘉定區(qū)土地儲備中心向公司支付地塊收回費用10,215.20萬元。
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