導(dǎo)讀：7月29日晚，首創(chuàng)股份宣布擬成本價(jià)甩賣(mài)京城水務(wù)，增資并收購(gòu)蘇州嘉凈51%股權(quán)，投資山東臨沂四個(gè)污水處理項(xiàng)目，開(kāi)展凡和水務(wù)100%股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目，系列動(dòng)作出擊，憑借一記漂亮的“組合拳”逐鹿全國(guó)水務(wù)市場(chǎng)。

　　成本價(jià)甩賣(mài)京城水務(wù)
　　
　　北京國(guó)資改革的路徑日漸明晰，北京國(guó)資旗下的首創(chuàng)股份近日動(dòng)作頻頻。
　　
　　7月29日晚間，首創(chuàng)股份發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬轉(zhuǎn)讓其所持北京京城水務(wù)有限責(zé)任公司51%股權(quán)，意向受讓方擬為北京城市排水集團(tuán)有限責(zé)任公司，公司方面表示，該項(xiàng)目的年度投資收益率不足6%是轉(zhuǎn)讓的主要原因。
　　　　
　　“盡管京城水務(wù)在上市公司中占有舉足輕重的地位，但由于該項(xiàng)目還承擔(dān)一部分公共事業(yè)職能，從內(nèi)部核算來(lái)看，該項(xiàng)目年度投資收益率已經(jīng)不足6%。”首創(chuàng)股份有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
　　
　　上述負(fù)責(zé)人還表示，公司近年投資的其他項(xiàng)目年度收益率均在8%左右，相比之下京城水務(wù)收益率過(guò)低，公司此時(shí)將其變現(xiàn)，有利于投資其他收益率更高的項(xiàng)目，有利于公司的資產(chǎn)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)鏈延伸與戰(zhàn)略提升，有助于公司業(yè)務(wù)的全國(guó)性拓展并打造區(qū)域化優(yōu)勢(shì)。
　　
　　據(jù)介紹，京城水務(wù)系首創(chuàng)股份于2003年進(jìn)行的戰(zhàn)略性投資，首創(chuàng)股份通過(guò)該項(xiàng)投資，高起點(diǎn)成功進(jìn)入水務(wù)行業(yè)，奠定并培養(yǎng)了后期在水務(wù)行業(yè)的優(yōu)勢(shì)。但自京城水務(wù)組建以來(lái)，隨著北京市功能定位的不斷調(diào)整，其對(duì)污水處理標(biāo)準(zhǔn)不斷提升，京城水務(wù)投資收益率一直維持在4%-6%的較低水平。但與之形成顯著對(duì)比的是，首創(chuàng)在全國(guó)水務(wù)市場(chǎng)卻斬獲頗豐，新獲取水務(wù)項(xiàng)目收益率基本處于8%-10%水平。公司表示，為了能夠集聚充足資金建設(shè)已有高收益項(xiàng)目并備戰(zhàn)“錢(qián)景”向好的水務(wù)市場(chǎng)，首創(chuàng)將處置其持有的低效資產(chǎn)京城水務(wù)股權(quán)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，提升公司現(xiàn)實(shí)收益能力。
　　
　　回顧：京城水務(wù)在首創(chuàng)股份上市的十余年間扮演重要角色。
　　
　　2002年，上市不久的首創(chuàng)股份決定調(diào)整產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，將水務(wù)行業(yè)作為公司未來(lái)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。為此，公司終止了募投項(xiàng)目，將用于募投項(xiàng)目的部分資金投資于水務(wù)領(lǐng)域，其中一個(gè)重要的投資便是京城水務(wù)。
　　
　　2003年，首創(chuàng)股份以高碑店污水處理廠一期的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)及現(xiàn)金10億元作為出資（合計(jì)約為19.7億元，占49%）；北京城市排水集團(tuán)以其擁有的高碑店污水處理廠二期等經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)作為出資（合計(jì)約為20.5億元，約占51%），共同投資設(shè)立京城水務(wù)，注冊(cè)資本為40.21億元。
　　
　　2005年，京城水務(wù)開(kāi)始實(shí)現(xiàn)盈利，而這一年上市公司的水務(wù)業(yè)務(wù)收入占比達(dá)到了46.81%，形成總處理能力約730萬(wàn)噸/日。2006年4月，首創(chuàng)股份出資1億元，收購(gòu)京城水務(wù)2%股份，持股比例上升到51%，并將其納入合并報(bào)表中。由此，首創(chuàng)股份水務(wù)收入達(dá)到8.27億元，占75.18%，增長(zhǎng)276.18%。
　　
　　在接下來(lái)幾年，首創(chuàng)股份水務(wù)收入占比逐年提升，其中京城水務(wù)貢獻(xiàn)不菲。據(jù)年報(bào)，京城水務(wù)2008年凈利1.74億元，2009年凈利1.62億元。2010年以后，首創(chuàng)股份不再公布京城水務(wù)收入及利潤(rùn)情況，但資產(chǎn)規(guī)模仍逐年增長(zhǎng)。
　　
　　首創(chuàng)股份此次的交易對(duì)手，是11年前共同設(shè)立京城水務(wù)的合作伙伴排水集團(tuán)。該公司目前持有京城水務(wù)49%股權(quán)，為北京國(guó)資委下屬?lài)?guó)資公司。資料顯示，首創(chuàng)股份控股股東北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)亦為北京國(guó)資委下屬獨(dú)資公司。
　　
　　截至去年底，京城水務(wù)總資產(chǎn)48.19億元，凈資產(chǎn)47.17億元，2013年全年?duì)I收6.1億元，凈利潤(rùn)1.8億元。而母公司首創(chuàng)股份截至2013年底的凈資產(chǎn)為60.93億元，全年?duì)I業(yè)收入42.31億元，凈利潤(rùn)6.01億元。以股份占比51%計(jì)算，2013年，京城水務(wù)占首創(chuàng)股份60.93億凈資產(chǎn)的比例約為39.5%，首創(chuàng)股份利潤(rùn)的15.3%來(lái)自于京城水務(wù)。
　　
　　不過(guò)，截至2014年1月31日，京城水務(wù)經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)已下降至41.19億元，經(jīng)收益法評(píng)估后的京城水務(wù)凈資產(chǎn)為44.53億元，評(píng)估增值3.34億，增值率8.11%。