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黎明
北京傳來(lái)消息，市十六屆人大常委會(huì)第四次會(huì)議對(duì)《北京市建筑綠色發(fā)展條例(草案)》進(jìn)行一審，該條例要求新建民用建筑執(zhí)行綠色建筑一星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)，并且個(gè)人使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二星級(jí)以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，擬給予適當(dāng)政策支持。
什么？公積金買(mǎi)“綠房子”有優(yōu)待？倒也不是第一次。
2022年，蚌埠市公積金管理中心曾發(fā)布過(guò)一個(gè)通知，9月起實(shí)施購(gòu)買(mǎi)綠色建筑、智慧住宅住房公積金貸款優(yōu)惠政策，一星級(jí)的貸款額度可上浮10%，二星以上的可上浮20%。無(wú)獨(dú)有偶，滁州也公布了類(lèi)似政策，而這源于《安徽省綠色建筑發(fā)展條例》，其規(guī)定使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)高于最低標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)綠色建筑的，公積金貸款額度最高可以上浮百分之二十。
此外，深圳、湖北等地也均有相關(guān)消息流出，用“公積金貸款買(mǎi)房”這條路，推進(jìn)綠色建筑進(jìn)一步“接地氣”發(fā)展，似乎正在成為新的共識(shí)。這代表了什么？代表了需求，需求決定了市場(chǎng)，以往盯著公共建筑綠色節(jié)能的目光，已經(jīng)開(kāi)始向著民用建筑挪移。
首當(dāng)其沖的當(dāng)然是新建住宅，2023年廣州市建筑領(lǐng)域節(jié)能宣傳月啟動(dòng)儀式暨綠色建筑現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)上傳來(lái)的消息稱(chēng)，上半年全市新開(kāi)工民用建筑已100%執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，其中一星級(jí)以上比例超過(guò)90%，更多地關(guān)注噪聲、采光、通風(fēng)等舒適性指標(biāo)。
在政策引導(dǎo)和支持下，民用綠色建筑規(guī)模的擴(kuò)張或成為綠色建材、裝配式建筑、節(jié)能保溫材料、BIM技術(shù)(綠色建筑信息化)全場(chǎng)景節(jié)能減排技術(shù)和節(jié)能環(huán)保設(shè)備相關(guān)行業(yè)的下一個(gè)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。
目前，綠色建筑最主要的三個(gè)實(shí)現(xiàn)渠道，一是綠色建材，二是裝配式建筑和BIM新模式，三是節(jié)能降耗設(shè)備和系統(tǒng)的集成。
綠色建材，采用清潔生產(chǎn)技術(shù)，不用或少用天然資源和能源，大量使用工農(nóng)業(yè)或城市固態(tài)廢棄物生產(chǎn)的無(wú)毒害、無(wú)污染、無(wú)放射性，達(dá)到使用周期后可回收利用，有利于環(huán)境保護(hù)和人體健康的建筑材料。城市生活垃圾變身水泥生產(chǎn)原料，建筑垃圾回收再利用，煉鋼廢料成為礦棉板，鋼鐵、水泥、玻璃、陶瓷等行業(yè)普及節(jié)能減排技術(shù)等等，都是常見(jiàn)的綠色建材獲取方式。
裝配式建筑和BIM技術(shù)，前者是一種大量減少建筑垃圾產(chǎn)生，并能直接實(shí)現(xiàn)建筑施工全生命周期減碳的新模式，減少20-80%的人工，每平米節(jié)水20.5%、減碳7.5%，減少垃圾排放77.7%，這數(shù)據(jù)堪稱(chēng)華麗，不過(guò)市場(chǎng)成熟度不高。BIM技術(shù)則是一種對(duì)建設(shè)過(guò)程中涉及到的各個(gè)環(huán)節(jié)、流程進(jìn)行仿真模擬的技術(shù)，簡(jiǎn)單說(shuō)就是做最完美的規(guī)劃，進(jìn)行最完善的全過(guò)程管控，得到更好的結(jié)果。
節(jié)能降耗設(shè)備和系統(tǒng)的集成則包括耳熟能詳?shù)墓?jié)能燈、節(jié)水龍頭、太陽(yáng)能光伏板、光伏玻璃、通風(fēng)采光設(shè)計(jì)、節(jié)能降耗的制冷制熱體系、新風(fēng)系統(tǒng)、余熱回收體系、廢棄物循環(huán)利用體系等等，集成在建筑和住宅中。
綠色住宅，一種新的建筑理念，以生態(tài)和諧為中心，統(tǒng)籌于綠色生活、綠色居住、低碳生活之中，講求低能耗、低污染、低排放、高質(zhì)量、高品質(zhì)。總體來(lái)看，我國(guó)綠色住宅建筑發(fā)展較為滯后，成本是開(kāi)發(fā)商直接考量的因素，意識(shí)也是綠色住宅發(fā)展的阻礙之一。
那么，你對(duì)綠色住宅有多少了解呢？會(huì)選擇綠色建筑嗎？歡迎留言。
