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6月26日，深圳龍華區(qū)民治南城市管家項(xiàng)目開標(biāo)，最終由保利物業(yè)及深圳本地企業(yè)聯(lián)合體中標(biāo)，單價(jià)約11799.14萬元/年，按服務(wù)年限7年整計(jì)算，總金額近8.26億元。同日開標(biāo)的深圳龍華區(qū)民治北城市管家項(xiàng)目，則被盈峰環(huán)境收入囊中，約12560.93萬/年，總金額近8.8億元。
同一地區(qū)不同分段的環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目，恰好分屬物業(yè)企業(yè)、環(huán)衛(wèi)企業(yè)，也正是當(dāng)下環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域主要的兩個(gè)派別之間“地盤爭(zhēng)奪戰(zhàn)”愈演愈烈的體現(xiàn)。且整體來看，物業(yè)企業(yè)在近兩年興起的城市管家、物業(yè)城市等項(xiàng)目上均表現(xiàn)出了強(qiáng)悍的“戰(zhàn)斗力”。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年5月份開標(biāo)的近90億元環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目中，城市管家類項(xiàng)目總額超20億元，出現(xiàn)頻次較之前明顯增多。而在中標(biāo)金額榜單中，同樣可見物業(yè)企業(yè)的身影，包括萬科物業(yè)成功拿下深圳羅湖區(qū)桂園、東門、翠竹街道5.66億物管城市項(xiàng)目，潤(rùn)加物業(yè)拿下了羅湖區(qū)南湖、筍崗街道4.5億物管城市項(xiàng)目。
另，值得注意的是，深圳在接連發(fā)布上述城市管家項(xiàng)目之前，曾批量終止過一系列公廁管理、綠化管養(yǎng)等項(xiàng)目，理由也很一致，即“根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府工作安排，全區(qū)各街道要加快推進(jìn)‘城市管家’項(xiàng)目。根據(jù)街道工作部署，街道市政公廁管理、綠化管養(yǎng)、大件垃圾資源化處理等項(xiàng)目需城市管家項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商提前進(jìn)場(chǎng)。”
深圳整合零碎環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目為“城市管家”讓道的意味非常明顯。事實(shí)上，深圳亦是最早啟動(dòng)城市管家項(xiàng)目的城市。2020年，深圳龍崗公布了一超4億元項(xiàng)目，將城市環(huán)境服務(wù)整體打包，讓該模式在業(yè)內(nèi)引起了廣泛的關(guān)注。
業(yè)界有觀點(diǎn)認(rèn)為，隨著城市化水平不斷提升，環(huán)衛(wèi)工作對(duì)企業(yè)的管理能力、智慧化程度、資金實(shí)力等提出了更高要求。對(duì)企業(yè)而言，這其中既存在挑戰(zhàn)，也是加快提升行業(yè)集中度的一大動(dòng)力。畢竟，環(huán)衛(wèi)行業(yè)也將信息化洪流中，由“環(huán)衛(wèi)一體化”逐步過渡向更為智能、精準(zhǔn)、高效的“城市大管家”模式。
而另一物業(yè)企業(yè)碧桂園，自跨界布局城市環(huán)衛(wèi)以來動(dòng)作不斷。2021年，其與清華大學(xué)團(tuán)隊(duì)、中國(guó)城市建設(shè)研究院環(huán)境工程設(shè)計(jì)研究院、TalkingData等智囊合作，發(fā)起“城市治理智庫聯(lián)盟”建設(shè)，與阿里云、商湯等組建“城市服務(wù)生態(tài)聯(lián)盟”，共同進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)與供應(yīng)鏈整合。對(duì)城市管家的未來，碧桂園表示，“城市物業(yè)化”已經(jīng)是政策積極推進(jìn)的行業(yè)趨勢(shì)，專業(yè)的物業(yè)公司能擔(dān)任起城市的大管家。
不過，已在傳統(tǒng)環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域深耕多年的環(huán)衛(wèi)企業(yè)們自然也不會(huì)讓步，市場(chǎng)上的交鋒在所難免。
