太陽能住宅公用照明系統(tǒng)的實施方案

【資料簡介】

本項目將：“住宅照明”、“消防應(yīng)急照明”、“公共樓道照明”、“庭院道路照明”、“樓宇對講供電”合五為一，進行結(jié)合。照明用電太陽能化將逐步減少直到*替代照明對傳統(tǒng)市電的依賴，從此一舉改寫這五個領(lǐng)域*使用220V市電供電的歷史，采用太陽能供電。

項目介紹

項目方向：　

　　本項目將：“住宅照明”、“消防應(yīng)急照明”、“公共樓道照明”、“庭院道路照明”、“樓宇對講供電”合五為一，進行結(jié)合。照明用電太陽能化將逐步減少直到*替代照明對傳統(tǒng)市電的依賴，從此一舉改寫這五個領(lǐng)域*使用220V市電供電的歷史，采用太陽能供電。*排除由于使用220V市電所帶來的一切有害因素，以及它所產(chǎn)生的各項費用，加快我國在公共環(huán)境用電采用新能源和安全電壓的步伐。與創(chuàng)新型國家的建設(shè)、節(jié)約型社會的建設(shè)、節(jié)能建筑、十一五計劃重點重視的能源問題都比較吻合。為國家建設(shè)節(jié)約能源、節(jié)省資金，讓大自然為百姓生活品質(zhì)的不斷提高 “長期買單”。

項目背景：

一、太陽能屬于人類無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)有形化使其發(fā)揮zui大的效用，讓它服務(wù)于城市建設(shè)及人類生活品質(zhì)的提高，這是科技工作者應(yīng)開發(fā)和不斷延伸的課題，同時也是國家、城市的經(jīng)營者和建設(shè)者應(yīng)積極關(guān)注、支持的課題。 二、新能源取代傳統(tǒng)能源，是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的基本要求，符合國家發(fā)展的政策導向； 三、項目集*和高品質(zhì)材料于一身，潮流，經(jīng)久耐用，具實用、時尚、實惠三大產(chǎn)品優(yōu)勢，符合使用者的需求導向。 四、本項目可增加樓盤的含金量，提升樓盤的品質(zhì)和檔次，增大樓盤對購房者的吸引力，引入新的亮點在大眾化配置中營造與眾不同，為開發(fā)商創(chuàng)造更大的宣傳造勢和利潤空間，符合中間商的利益導向。

項目簡介：

　　太陽能照明系統(tǒng)，由太陽能儲供電、控制中心、紅外感應(yīng)和半導體發(fā)光源組成。在正常使用情況下，起住宅照明、庭院道路照明、公共通道照明和樓層指示作用，紅外感應(yīng)控制光源的開關(guān)；緊急情況下，自動啟動應(yīng)急功能，起到消防應(yīng)急燈和疏散指示的作用。長期對樓宇對講系統(tǒng)供電。  

本項目具有五大功能：

一、住宅內(nèi)的日常照明功能 　　可取代傳統(tǒng)220V市電供電的照明方式，為國家節(jié)約所有日常生活中的照明用電，為人民長期、長效地節(jié)省一筆不小的生活開支。 二、消防通道的應(yīng)急照明和疏散指示功能 　　長期以來，消防設(shè)施自建成后，“使用者”很少有人去檢查和關(guān)注。通常在較短的時間內(nèi)，就會由于出現(xiàn)故障而無人發(fā)現(xiàn)和解決，導致這些消防設(shè)施形同虛設(shè)。這項工作僅依靠專業(yè)的消防部門來檢查是遠遠不夠的，通過消防應(yīng)急與公共照明的結(jié)合，消防工作將受到全民的關(guān)注和重視。不僅減輕了消防部門沉重的負擔，而且可保證設(shè)施的正常使用。 三、公用部位的照明和樓層指示功能 　　傳統(tǒng)的公共環(huán)境照明設(shè)施技術(shù)落后、品質(zhì)低下，不能保證功能的正常使用，而公共環(huán)境照明設(shè)施的工作是否正常，牽涉面較廣。除不能發(fā)揮照明作用所導致的直接影響外，zui為重要的是：它是產(chǎn)生各種矛盾的源。會給社會帶來不安定因素，給黨和國家的威信帶來無形的不良影響。太陽能照明系統(tǒng)的誕生，將改寫這一歷史，從多方面扭虧為盈。 四、樓宇對講的安全供電系統(tǒng)功能 　　樓宇對講門，它不僅僅是城市人口的居住*品，而且有望延伸成為鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口的居住配置， 還有可能成為中國所有樓房的基本配置，這將是一個很大的量。如果不再采用220V高壓供電，合并成為太陽能照明系統(tǒng)的附屬配置，它不僅可以排除使用220V高壓所帶來的一切不良因素，而且可以長期為國家節(jié)約能源、為人民節(jié)約電費。 五、庭院道路照明系統(tǒng) 　　每盞太陽能庭院燈都是獨立系統(tǒng)，無須挖溝布線。根據(jù)光線的強弱自動開啟/關(guān)閉光源。

項目優(yōu)特點：

一、本系統(tǒng)可取代傳統(tǒng)的住宅照明、公共照明、消防應(yīng)急照明、庭院道路照明和樓宇對講供電五套系統(tǒng)功能，可為開發(fā)商降低開發(fā)費用，并且在一定程度上提高了居住環(huán)境的條件，提升了業(yè)主的生活品質(zhì)。 二、采用高亮度LED光源，光線柔和，可使用10年以上，頻繁開關(guān)無任何影響。 三、解決了傳統(tǒng)燈泡易損壞且無人維護、公攤電費收取難問題，給用戶帶來長期、長效的實惠。為用戶著想，讓業(yè)主買的起，更住的起。樹立黨和國家在人民群眾心目中的良好形象。 四、不用市電，在大面積拉閘限電的情況下，依然綻放光明，讓業(yè)主們有安全感，又讓其他小區(qū)的業(yè)主們贊嘆、羨慕。同時一定程度上減輕了電力緊張的問題。 五、采用安全電壓，杜絕了傳統(tǒng)照明的事故隱患及低覺悟者的偷電行為。 六、系統(tǒng)經(jīng)久耐用，無須頻繁維護，減輕了物業(yè)管理維護和電費收繳的煩瑣，切斷了業(yè)主和物業(yè)管理公司之間矛盾產(chǎn)生的源，一次投入，一勞永逸。 七、照明與應(yīng)急結(jié)合，讓應(yīng)急燈不僅僅受消防部門檢查，更成為業(yè)主時時關(guān)注的內(nèi)容。 八、無須改變用戶使用習慣，便可*取代傳統(tǒng)照明方式。 九、采用多樣化的燈外飾，集“實用、時尚、實惠”于一體。

項目結(jié)構(gòu)介紹:

 

一、太陽能光電板：將太陽輻射能直接轉(zhuǎn)換成直流電，供負載使用或存貯于蓄電池內(nèi)備用。太陽能在上世紀六十年代已經(jīng)應(yīng)用于通信衛(wèi)星供電，目前已在眾多領(lǐng)域中大顯身手，歐美等*國家已將其納入城市用電系統(tǒng)及邊遠地區(qū)供電系統(tǒng)。太陽能與建筑系統(tǒng)的結(jié)合已形成產(chǎn)業(yè)化趨勢。 本項目的太陽能光電板開路電壓為21.6V，峰值電壓17.2V，峰值功率根據(jù)工程實際情況配置30W～100W。 二、控制中心：主要是由單片機、集成塊、電子元件，儀表，繼電器，開關(guān)等組成。在系統(tǒng)中起到以下作用： 1、 為蓄電池提供*的充電電流和電壓，快速，平穩(wěn)，的為蓄電池充電； 2、 網(wǎng)絡(luò)互補功能：將太陽能光伏板以每戶為單元設(shè)置，網(wǎng)絡(luò)化組合、單元之間相互補充。 3、市電補充功能：連續(xù)長時間陰雨或用電量過大，太陽能供電不足時，由市電為蓄電池充電。 4、故障提示功能； 5、 欠壓提示功能； 6、 應(yīng)急啟動功能：緊急情況時系統(tǒng)自動切換啟動自動報警功能，備用電池供電。 三、大容量免維護蓄電池：將太陽能光電板發(fā)出的直流電貯存起來，供發(fā)光源使用。項目采用進口高性能免維護蓄電池，輸出穩(wěn)定，使用壽命長達5年。 四、紅外感應(yīng)開關(guān)：自動控制設(shè)備，當有人進入感應(yīng)范圍，本開關(guān)就自動開通電源，人離開后延時一段時間后關(guān)閉。紅外感應(yīng)控制是*的控制設(shè)備，是物業(yè)現(xiàn)代化管理和樓宇智能化的象征。 紅外感應(yīng)范圍為0～8米。 五、發(fā)光源：應(yīng)急照明燈與疏散指示燈均采用高亮度LED為光源，發(fā)光壽命長達5-10萬個小時，是普通白熾燈使用壽命的50-100倍。作為第四代光源，上已將其廣泛應(yīng)用于科技項目。 發(fā)光源功率：1.5 W～30W。 連續(xù)陰雨30天，系統(tǒng)仍正常工作，即使出現(xiàn)故障，仍能自動啟用備份系統(tǒng)保證正常工作。 主要性能指標： 1:供電電壓：12VDC； 2:功 耗：每盞燈5W——15W； 3:亮 度：室內(nèi)照明大于100Lx（0.75米）；公共照明大于40Lx（3米）； 4:紅外控制范圍：0——8M； 5:延時時間：5S——350S；

建設(shè)投入分析:

投入：

住宅建筑房型面積： 一、小套90m2（二室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺） 1、燈光亮度配比（以白熾燈瓦數(shù)計算）： 二室：60w兩盞；一廳：100w一盞；一廚、一衛(wèi)、一陽臺：40w各一盞。 2、以36套（三單元六層）計算，所需用材配比：  

名稱	太陽電池	膠體蓄電池	控制系統(tǒng)	LED光源
數(shù)量	1080w	1368ah	36套	216盞
材料費（元）	$	$	$	$
備注	含支架	含配電箱	含開關(guān)電源	含紅外開關(guān)， 不含燈外飾
人工費（元）	$
合價（元）	$

二、中套120 m2（三室二廳一廚一衛(wèi)一陽臺） 1、燈光亮度配比（以白熾燈瓦數(shù)計算）： 三室：60w三盞；二廳：100w二盞；一廚房：80w一盞；一衛(wèi)、一陽臺：40w各一盞。 2、以36套（三單元六層）計算，所需用材配比：

名稱	太陽電池	膠體蓄電池	控制系統(tǒng)	LED光源
數(shù)量	1440w	1368ah	36套	288盞
材料費（元）	$	$	$	$
備注	含支架	含配電箱	含開關(guān)電源	含紅外開關(guān)， 不含燈外飾
人工費（元）	$
合價（元）	$

三、大套150 m2（四室二廳一廚二衛(wèi)一陽臺一門廳） 1、燈光亮度配比（以白熾燈瓦數(shù)計算）： 四室：60w四盞；二廳：100w二盞；一廚房：80w一盞；二衛(wèi)、一陽臺、一門廳：40w各一盞。 2、以36套（三單元六層）計算，所需用材配比：

 

名稱	太陽電池	膠體蓄電池	控制系統(tǒng)	LED光源
數(shù)量	1800w	1800ah	36套	396盞
材料費（元）	$	$	$	$
備注	含支架	含配電箱	含開關(guān)電源	含紅外開關(guān)， 不含燈外飾
人工費（元）	$
合價（元）	$

 

主要性能指標：

1:供電電壓：12VDC； 2:功 耗：每盞燈5W——15W； 3:亮 度：大于40Lux（3米）； 4:紅外控制范圍：0——8M； 5:延時時間：5S——350S；  

產(chǎn)出：

一種新技術(shù)能否轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，一種新產(chǎn)品能否取代舊產(chǎn)品，其核心是看它能否為使用者帶來經(jīng)濟效益和為社會帶來社會效益。 以下將太陽能照明系統(tǒng)與傳統(tǒng)產(chǎn)品做個對比：

 

 

	太陽能照明系統(tǒng)	傳統(tǒng)產(chǎn)品
安全性	DC12V，安全	AC220V，不安全
操 作	方便、簡單、維護少	不方便，多維護
壽 命	使用壽命長	使用壽命短
電 費	太陽能供電，不產(chǎn)生費用	有能耗，需交費用
美 觀	多樣化外飾，時尚、美觀	外觀樣式少
耗 材	不易損耗	易損耗
環(huán) 保	環(huán)保材料，對環(huán)境無污染	對環(huán)境有污染
服 務(wù)	系統(tǒng)保修三年，終身維護	無維修承諾
技術(shù)含量	技術(shù)，*可靠	技術(shù)陳舊落后，可靠性差
品質(zhì)、檔次	高品質(zhì)、次	低品質(zhì)、無檔次
消防檢查	全民參與，政府無耗	專門檢查，有耗
節(jié) 能	無能耗減輕能源壓力，促進節(jié)約型社會的建設(shè)	有能耗、無節(jié)約
公益性	推進社會進步	保持原地踏步
綜合利用	合五為一	無
經(jīng)濟價值	一次投入，長期享用	長期投入

 

 

已建成的工程（使用情況）：

 

在琥珀山莊、安居苑做了試點示范工程，已使用了兩年時間。工程完畢后，一直保持售后回訪，業(yè)主反映非常好，普遍表示使用較以前方便許多，且至今*發(fā)生。2005年春節(jié)期間連續(xù)二十二天連續(xù)的雨雪天氣，我公司做過兩次技術(shù)回訪，在第二十天時，蓄電池里的電量還可以保障連續(xù)二十天雨雪天氣的正常照明需求。

在建中的工程情況：

1、元太置業(yè)公司開發(fā)的巴黎春天小區(qū)（建筑面積27萬平米）一期工程太陽能照明應(yīng)急系統(tǒng)正在安裝。

2、合肥隆基置業(yè)公司開發(fā)的開源馨居小區(qū)

3、合肥金水房地產(chǎn)公司開發(fā)的黃金廣場三期

4、銅陵華源房地產(chǎn)公司開發(fā)的世界花園三期

5、蕪湖中房公司開發(fā)的康樂人家小區(qū)  

項目價值:  

 

本項目符合三個導向：

一、符合國家發(fā)展的政策導向：現(xiàn)階段國家已就能源緊張問題在建筑行業(yè)中大力推廣使用節(jié)能產(chǎn)品和新技術(shù)。國家主席胡錦濤同志和*總理都分別就這一問題做過重要的指示。建設(shè)部副部長仇保興在綠色建筑大會上發(fā)表演講時強調(diào)：中國政府已確立了以節(jié)能優(yōu)先和提高能源利用效率為核心的能源發(fā)展戰(zhàn)略，提高能源的使用效率，改善能源環(huán)境，以能源的可持續(xù)發(fā)展和有效利用來保障中國經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展，并且有即將出臺相關(guān)的激勵政策的趨向，現(xiàn)在全國都在積極推行建筑節(jié)能這一新的政策。本項目若能得以實施，將從此改寫中國照明領(lǐng)域僅用220V市電的歷史，可謂現(xiàn)代建筑界值得稱贊的一項舉措！

二、符合消費者的需求導向：根據(jù)國情，普通百姓的消費著眼點首先是實用，在實用的基礎(chǔ)上有時尚的成分，那是錦上添花，在實用和時尚的基礎(chǔ)上又有實惠的成分，那就是美不勝收！本示范項目集“實用、時尚、實惠”于一體，能滿足消費者體驗實用、追求時尚、享受實惠的需求，改善了小區(qū)的居住環(huán)境，提升了業(yè)主的生活品質(zhì)。

三、符合開發(fā)商的利益導向：太陽能照明系統(tǒng)提高了樓盤的科技含量和配置，提升了樓盤品質(zhì)，增加樓盤新的亮點和看點，開辟多個新的賣點，形成一個新的包裝主體。營造了增加利潤和宣傳造勢的更大空間，為加快售房速度、加大的保證系數(shù)提供了新的保障和路徑。同時在后續(xù)使用過程中減少大量物業(yè)管理費用的支出，減少維護和修理，解除房地產(chǎn)開發(fā)商的后顧之憂。

本項目推出后，應(yīng)用太陽能照明的小區(qū)將與采用傳統(tǒng)配置的小區(qū)形成鮮明對比，優(yōu)劣勢明顯產(chǎn)生。業(yè)主對本項目了解后，會提出選擇要求，市場將迫使太陽能照明系統(tǒng)成為大眾配置。

市場需求取其價值：

價值一：太陽能照明系統(tǒng)的問世，不僅順應(yīng)了時代的需求，*了國內(nèi)的空白，將使220V市電在我國的照明領(lǐng)域內(nèi)反主為輔，成為我國太陽能照明在過渡時期的后備補充和保障。太陽能照明可替代90%以上的住宅照明用電，能*替代消防應(yīng)急照明、樓宇對講供電、公共通道照明、小區(qū)庭院照明等公共設(shè)施的用電，系統(tǒng)使用壽命長達20年。太陽能照明技術(shù)*，增加功能多，增加投資少，安全可靠，經(jīng)濟及社會效益回報廣泛。

價值二：太陽能照明示范項目的問世，滿足了社會大環(huán)境的需求；滿足了普通老百姓的需求。對創(chuàng)新型國家、節(jié)約型社會、和諧社會的建設(shè)，節(jié)能建筑，可再生能源的利用，可持續(xù)性發(fā)展戰(zhàn)略，推動社會進步都有著積極和重要的作用。讓普通老百姓在節(jié)能建筑中體驗實用、品味時尚、享受長期長效的實惠，是一件讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名利雙收的好事。

2005年，煤炭大省安徽也進行多年來的*次拉閘限電，能源危機成為擺在國人面前一個現(xiàn)實而緊迫的問題。太陽能照明系統(tǒng)不用市電，在大面積拉閘限電的情況下，依然綻放光明，長期為國家節(jié)約能源、為人民群眾節(jié)省電費支出，一定程度上緩解了電力緊張的問題。

在提升了住宅照明設(shè)施、公共照明設(shè)施、消防應(yīng)急照明設(shè)施及樓宇對講門品質(zhì)的同時，還節(jié)省了日常維護及維修所需的人力物力資源。*排除了使用220V市電所產(chǎn)生的一切有害因素，杜絕了消防設(shè)施自身所無法克服的用電安全隱患。

另外，公攤電費的產(chǎn)生是各項矛盾產(chǎn)生的源，這些矛盾營造這各種社會環(huán)境的不安定因素。太陽能照明的誕生，切斷了矛盾產(chǎn)生的源。對社會環(huán)境的安定、和諧社會的建設(shè)、黨和政府良好形象的樹立起著重要和積極的作用。  

節(jié)能預測分析：  

 

某小區(qū)建筑面積20萬平米，共1628戶，每戶照明用電情況分析如下：

1、按每盞燈60W計算，廚房一盞，每天照明二小時；臥室兩盞，每天照明四小時；餐廳一盞，每天照明三小時；客廳一盞，每天照明一小時；書房一盞，每天照明三小時；衛(wèi)生間、陽臺、門廳共計二小時。每年用電：[（60w×2h）+（60w×2×4h）+（60w×3h）+（60w×1h）+（60w×3h）+（60w×2h）]×365 = 416.1kwh。每年這1628戶家庭照明用電共需要416.1×1628 = 677410.8kwh。

2、小區(qū)庭院及景觀照明、消防應(yīng)急照明、公共樓道照明以及樓宇對講門等公共設(shè)施，每年可節(jié)電30萬度。

以上總計節(jié)電98萬度，按照合肥市每度電0.56元計算，每年即可節(jié)約電費54.88萬元。以我國火電廠供電煤耗為0.404kg/kwh計算，每年可節(jié)約消費980000kwh×0.404kg/kwh = 396噸標準煤。  

環(huán)境影響分析:  

 

太陽能照明系統(tǒng)的誕生，著重解決了傳統(tǒng)產(chǎn)品耗電多、廢棄物存在污染的問題。用環(huán)保型的LED代替?zhèn)鹘y(tǒng)設(shè)備，比現(xiàn)行光源壽命將提高50倍以上。同時還具有體積小、發(fā)熱量低（沒有熱輻射）、耗電量�。ǖ碗妷骸⒌碗娏髌饎樱�、壽命長（10萬小時以上）、反應(yīng)速度快（可在高頻操作）、環(huán)保（耐震、耐沖擊不易破、廢棄物可回收、沒有污染）等優(yōu)點，沒有白熾燈泡耗電高、易碎及日光燈廢棄物含汞污染的問題等缺點，是符合環(huán)保理念的綠色光源。

據(jù)統(tǒng)計，每節(jié)約一噸標準煤，就可減少排放二氧化碳2620公斤。該小區(qū)采用太陽能照明后，CO₂減排量為396×2.62 = 1037.52噸/年，環(huán)保*。