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行業(yè)產(chǎn)品
總 則
一、為滿足集團快速開發(fā)快速銷售的戰(zhàn)略,保障展示區(qū)泳池設計經(jīng)濟合理、品質突出、安全可靠以及便于管理,特制訂本規(guī)范。 二、本規(guī)范是在相應國家標準及規(guī)范的基礎之上結合佳兆業(yè)集團以往項目開發(fā)經(jīng)驗,對泳池設計中的一般要求和常用做法進行明確、補充和優(yōu)化后編制而成。 三、本規(guī)范適用于集團新建、改造項目展示區(qū)泳池設計、建造。 1.一般性規(guī)定 ①泳池面積:北方地區(qū)由于氣候原因限制,泳池面積宜控制在600-800㎡。其他地區(qū)泳池面積宜控制在1000-1200 ㎡。 ②泳池的選址應考慮與會所結合,以便于后期物業(yè)管理。同時在會所中設置更衣室及淋浴間(如有條件,則設備房也可設置于會所中)。 ③銷售展示時期需設置臨時出入口,便于客戶進入。銷售流線的制訂需考慮泳池景點的穿越、體驗。 ④中檔項目可不設按mo池,高dang項目必須設置按mo池。(北方項目可不設按mo池) ⑤救生臺為成品可移動,銷售展示時不允許擺放。 ⑥物業(yè)管理泳池的人行流線為:更衣室→淋浴→洗腳池→游泳池 ⑦室外泳池深度:深水池1.2-1.5米;按mo池0.75-0.8米;兒童泳池及嬉水池0.3-0.6米。 ⑧通往泳池走道中間應設強制通過式浸腳消毒池(池長不小于2m,寬度應與走道相同,深度200mm)。消毒水池每四小時更換一次。 ⑨休息平臺與泳池邊界之間,必須設置截水溝,避免雨水、污水進入泳池。 ⑩面積比 成人池:占泳池總面積70%(如設置按mo池,則按mo池占5%) 兒童池:占泳池總面積20% 嬉水池(可選):10% ?泳池區(qū)要求與非泳池區(qū)隔離,不容易攀越,便于獨立管理。泳池應遠離兒童戲沙池、垃圾中轉站等易產(chǎn)生異味、灰塵的場所。 ?設計中應考慮泳池換水的再利用。有條件時,可增設連通管道至園區(qū)內(nèi)水景,將泳池換水循環(huán)至水景中使用。 ?成人泳池與兒童泳池必須采用分開獨立的水循環(huán)系統(tǒng)。 ?兒童泳池設計應避免棱角。 ?兒童泳池選址應考慮靠近泳池入口;避免靠近成人池深水區(qū),如特殊情況下難以實現(xiàn),則必須設置安全隔離。 ?休息平臺寬度≥4500,考慮擺放布品設施。 ?在施工圖設計階段,池底圖案應有彩色詳細大樣及材料色彩選型。 ?管線埋地設計的泳池應設柔性套管,以免因為沉降而造成水管破裂和檢修不便。泳池管線不宜過多,容易造成池壁漏水。 |
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