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，發(fā)布1月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，1月份商品住宅銷售價(jià)格總體平穩(wěn)

然而，考慮到貿(mào)易因素，預(yù)計(jì)2019年的出口形勢(shì)不容樂觀

無錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)有限公司是一家專業(yè)從事哈氏合金、蒙乃爾、因科乃爾、因科洛伊、鎳基合金、高溫合金、耐腐蝕合金的 無縫管、圓棒、鋼板、管件的生產(chǎn)廠家，并致力于發(fā)展成為合金材料行業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。

公司位于江蘇省無錫市--新區(qū)運(yùn)河旁，公司成立于2006年，總設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年生產(chǎn)2200噸。 公司擁有的設(shè)備：2噸，5噸，10噸中頻熔煉爐；三臺(tái)真空感應(yīng)爐；中高處理電爐等設(shè)備。檢測(cè)設(shè)備包括：爐前直讀光譜儀，分光光度儀，化學(xué)分析實(shí)驗(yàn)室、機(jī)械性能實(shí)驗(yàn)室（內(nèi)有試驗(yàn)機(jī)、硬度試驗(yàn)機(jī)）、金相實(shí)驗(yàn)室、超聲波無損檢測(cè)等。

公司經(jīng)過多年的努力，已經(jīng)完備了從熔煉、軋鋼、 拉拔、熱處理到成材全的生產(chǎn)工藝及完善的檢測(cè)設(shè)備。規(guī)?；纳a(chǎn)，集約化的，以及不懈的研發(fā)和創(chuàng)新使本公司產(chǎn)品保持著的生命力。目前公司產(chǎn)品的銷售在國(guó)內(nèi)電熱合金市場(chǎng)于前列，2009年初公司成立了外貿(mào)部，產(chǎn)品現(xiàn)已遠(yuǎn)銷到中東，歐美市場(chǎng)。

從來看，土地成交房地產(chǎn)6-9個(gè)月。2018年拿地高峰進(jìn)入開工、施工期，推動(dòng)走強(qiáng)。夏磊分析，2015-2018年，土地成交增速。2015年2月，300城住宅用地成交規(guī)劃建筑面積累計(jì)同比下降52%，之后不斷回升，在2018年5月達(dá)到32%的增長(zhǎng)高點(diǎn)。從實(shí)物和價(jià)格因素來看，施工加快帶動(dòng)實(shí)際大幅提速，價(jià)格因素對(duì)的拉動(dòng)稍有減弱。2019年一季度，房地產(chǎn)累計(jì)增速11.8%，較2018年全年2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，實(shí)際增速7.9%，4.0個(gè)百分點(diǎn)。夏磊認(rèn)為，主要是因?yàn)槭┕ぜ涌欤?018年拿地高峰進(jìn)入集中階段，去年底和今年初，寬貨幣向?qū)捫庞脗鲗?dǎo)、部分城市調(diào)控措施，帶動(dòng)年初銷售增速回升，房企加快開工、復(fù)工以配合銷售。2015-2016年牛市中銷售的期房臨近交房期，竣工自2018年10月以來總體。一季度，房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)增速3.9%，1.7個(gè)百分點(diǎn)，主要受PPI見頂后回落影響，同期，PPI累計(jì)同比增長(zhǎng)0.2%，3.3個(gè)百分點(diǎn)。

從成本結(jié)構(gòu)來看，施工加快和單位建安成本企穩(wěn)共同推動(dòng)建安支出提速，土地支出增速仍較快。1-4月，剔除土地購(gòu)置費(fèi)后的建安支出同比增長(zhǎng)5.5%，較2018年8.7個(gè)百分點(diǎn)，建安由降轉(zhuǎn)升。主要是由于房屋施工面積3.5個(gè)百分點(diǎn)至8.8%。單位建安支出增速見底回升、從-8.0%收窄至-3.0%，受益于2018年行業(yè)集中度顯著而大型房企精裝修比例更高。1-4月土地購(gòu)置費(fèi)同比增長(zhǎng)29.7%，主要因?yàn)?018年土地成交價(jià)款增速較高，滯后在土地支出上?！皬闹笜?biāo)來看，拿地見頂回落已經(jīng)一年，決定了當(dāng)下是拐點(diǎn)。"夏磊分析，2018年5月以來，300城宅地成交建面累計(jì)增速達(dá)到32%的高點(diǎn)后回落，2019年5月降至5%。一線、二線、三四線城市的土地成交累計(jì)增速分別在2018年的1月、5月和5月見頂回落，目前各線城市均已出現(xiàn)見頂跡象，印證拐點(diǎn)已現(xiàn)。新數(shù)據(jù)顯示，1-5月房地產(chǎn)累計(jì)46075億元，同比增長(zhǎng)11.2%，增速比2018年全年1.7個(gè)百分點(diǎn)，但較1-4月下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。恒大研究院*房地產(chǎn)研究員夏磊表示，年初至今，房地產(chǎn)強(qiáng)勁遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期，房地產(chǎn)的拐點(diǎn)已至，預(yù)計(jì)未來每個(gè)月累計(jì)增速將下降0.6-0.8個(gè)百分點(diǎn)，全年增速為7%-8%。

預(yù)計(jì)短期內(nèi)本地市場(chǎng)價(jià)格仍將以震蕩為主，本周市場(chǎng)低位有望探漲，“金三"前景有望實(shí)現(xiàn)

　　原材料庫存指數(shù)為47.1%，比上月下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，位于臨界點(diǎn)之下，表明制造業(yè)主要原材料庫存降幅有所擴(kuò)大

從來看，土地成交房地產(chǎn)6-9個(gè)月。2018年拿地高峰進(jìn)入開工、施工期，推動(dòng)走強(qiáng)。夏磊分析，2015-2018年，土地成交增速。2015年2月，300城住宅用地成交規(guī)劃建筑面積累計(jì)同比下降52%，之后不斷回升，在2018年5月達(dá)到32%的增長(zhǎng)高點(diǎn)。從實(shí)物和價(jià)格因素來看，施工加快帶動(dòng)實(shí)際大幅提速，價(jià)格因素對(duì)的拉動(dòng)稍有減弱。2019年一季度，房地產(chǎn)累計(jì)增速11.8%，較2018年全年2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，實(shí)際增速7.9%，4.0個(gè)百分點(diǎn)。夏磊認(rèn)為，主要是因?yàn)槭┕ぜ涌欤?018年拿地高峰進(jìn)入集中階段，去年底和今年初，寬貨幣向?qū)捫庞脗鲗?dǎo)、部分城市調(diào)控措施，帶動(dòng)年初銷售增速回升，房企加快開工、復(fù)工以配合銷售。2015-2016年牛市中銷售的期房臨近交房期，竣工自2018年10月以來總體。一季度，房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)增速3.9%，1.7個(gè)百分點(diǎn)，主要受PPI見頂后回落影響，同期，PPI累計(jì)同比增長(zhǎng)0.2%，3.3個(gè)百分點(diǎn)。

從成本結(jié)構(gòu)來看，施工加快和單位建安成本企穩(wěn)共同推動(dòng)建安支出提速，土地支出增速仍較快。1-4月，剔除土地購(gòu)置費(fèi)后的建安支出同比增長(zhǎng)5.5%，較2018年8.7個(gè)百分點(diǎn)，建安由降轉(zhuǎn)升。主要是由于房屋施工面積3.5個(gè)百分點(diǎn)至8.8%。單位建安支出增速見底回升、從-8.0%收窄至-3.0%，受益于2018年行業(yè)集中度顯著而大型房企精裝修比例更高。1-4月土地購(gòu)置費(fèi)同比增長(zhǎng)29.7%，主要因?yàn)?018年土地成交價(jià)款增速較高，滯后在土地支出上?！皬闹笜?biāo)來看，拿地見頂回落已經(jīng)一年，決定了當(dāng)下是拐點(diǎn)。"夏磊分析，2018年5月以來，300城宅地成交建面累計(jì)增速達(dá)到32%的高點(diǎn)后回落，2019年5月降至5%。一線、二線、三四線城市的土地成交累計(jì)增速分別在2018年的1月、5月和5月見頂回落，目前各線城市均已出現(xiàn)見頂跡象，印證拐點(diǎn)已現(xiàn)。昨日公布數(shù)據(jù)顯示，5月份，70大中城市中，新房?jī)r(jià)格上漲的城市數(shù)量為67個(gè)，二手房?jī)r(jià)格上漲的城市數(shù)量為55個(gè)，均與4月份持平。

從指數(shù)來看，無論是新房還是二手房?jī)r(jià)格漲幅都在放緩。以更能反映市場(chǎng)真況的二手房為例，據(jù)測(cè)算，5 月份，70 個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.43%，較4月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。城市司統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀數(shù)據(jù)時(shí)表示，5月份，各地繼續(xù)落實(shí)好一城一策、因城施策、城市主體責(zé)任的調(diào)控機(jī)制，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持?！?月份70城房?jī)r(jià)漲幅環(huán)比收窄，意味著小陽春的熱度已經(jīng)開始，隨著熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)政策的趨緊，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月漲幅將繼續(xù)收窄。"易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰對(duì)上證報(bào)記者說。樓市降溫的早已顯現(xiàn)。幾天前，發(fā)布了前5個(gè)月房地產(chǎn)和銷售數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)、商品房銷售面積及增速等指標(biāo)紛紛回落。交行研究員夏丹在接受上證報(bào)記者采訪時(shí)說，“5月房地產(chǎn)成交增速走弱，多數(shù)住宅價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)年內(nèi)縮窄。預(yù)計(jì)在6月業(yè)績(jī)考核階段，企業(yè)推盤力度可能加強(qiáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交或出現(xiàn)量升價(jià)穩(wěn)的局面。"從數(shù)據(jù)來看，5月份，一二線城市新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅均與上月相同或回落。但三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手房?jī)r(jià)格上漲0.6%，漲幅與上月相同。

主要是成材價(jià)格上漲和利潤(rùn)帶來的積極生產(chǎn)心態(tài)影響

　　銷售價(jià)格指數(shù)為47.6%，比上月下降1.8個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)位于臨界點(diǎn)之下，表明非制造業(yè)銷售價(jià)格總體水平有所下降

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“雖然大家都認(rèn)為今年三四線城市的樓市是在降溫的，但從房?jī)r(jià)指數(shù)來看，不僅沒有明顯收窄，甚至漲幅還大于一線城市。"在他看來，目前三四線城市雖然房屋量下跌，但是價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)斷崖式下跌，有可能的是部分城市或保持小幅降溫態(tài)勢(shì)。此外，部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭仍在延續(xù)。比如，5月份，西安新房?jī)r(jià)格無論環(huán)比還是同比均領(lǐng)漲，尤其是同比漲幅已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月位居*；大連二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1%，相比4月擴(kuò)大0.2 個(gè)百分點(diǎn)；南寧漲幅為1.2%， 較4月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，但漲幅在仍居前。大連和南寧在不久前剛剛因房?jī)r(jià)漲幅過高被預(yù)警過?！〔讳P鋼材質(zhì)有;201，202，301，304，304L，TP304H,321，316，316L，310S，TP347H，17-4PH(0Cr17Ni4Cu4Nb)，17-7PH(0Cr17Ni7Al)，15-7PH(0Cr15Ni7Mo2Al)，1Cr13，2Cr13，3Cr13，4Cr13，9Cr18，9Cr18Mo，9Cr18MoV，1Cr17Ni2，Cr12，Cr12MoV，300系列，400系列，500系列，600系列等

三、鎳基合金鋼系列

鎳基合金鋼材質(zhì)有：哈C276 (0Cr15Ni60Mo16W5Fe5)，蒙乃爾400，蒙乃爾K.500，NS111(Incoloy800)，NS322(HastelloyB-2)，NS142(Incoloy825)等

公司擁有自己的碼頭、貨場(chǎng)和倉庫，還與同行企業(yè)締結(jié)了緊密的戰(zhàn)略協(xié)作伙伴，強(qiáng)化信息溝通和資源共享，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的體系，拓展了為的時(shí)空范圍，了在客戶要求的時(shí)間貨到位。公司多次被授予“納稅明星企業(yè)"、“信譽(yù)雙企業(yè)"和“重合同守信用單位"等榮譽(yù)稱號(hào)。中信和交通等金融機(jī)構(gòu)分別給予了數(shù)千萬元的授信額度，為保障資金流的暢通注入了強(qiáng)大的生機(jī)。

竭誠(chéng)歡迎廣大新老客戶與本公司攜手并肩，共同開創(chuàng)合作雙贏的美好未來。