近年來，建筑相關(guān)能耗（包括建筑能耗、生活能耗、空調(diào)能耗等）已經(jīng)成為*能耗大戶，占社會(huì)總能耗的46.7%。建筑領(lǐng)域在二氧化碳排放總量中，也幾乎占到了50%，這一比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于運(yùn)輸和工業(yè)領(lǐng)域。據(jù)了解，新建建筑中有80%以上是高能耗非綠色建筑，存量建筑中有95%以上是高能耗建筑。根據(jù)研究結(jié)果，建筑施工階段能耗約占總能耗的23%以上，在低能耗建筑中甚至高達(dá)40%~60%。因此，降低建筑施工階段的能耗是發(fā)展綠色建筑的重點(diǎn)。
    其中，建筑工業(yè)化是主要手段之一。建筑工業(yè)化的主要標(biāo)志是建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化和組織管理科學(xué)化，是設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝全過程生產(chǎn)方式的變革。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，采用工業(yè)化建造方式的住宅建筑，能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)約能耗約20%，節(jié)約用水63%，可減少木材用量87%，可減少建筑垃圾約91%，施工現(xiàn)場(chǎng)基本無揚(yáng)塵，充分體現(xiàn)了“綠色建筑"四節(jié)一環(huán)保的特點(diǎn)。
    此外，由于構(gòu)件配件工廠采用機(jī)械化生產(chǎn)，尺寸偏差小，建筑整體品質(zhì)較高。目前，全國每年建筑規(guī)模保持在20億平方米左右，2014年住宅開工面積為12.5億平方米。如果2014年我國新開工住宅中20%采用工業(yè)化方式建造，節(jié)電量約為葛洲壩電站1.5個(gè)月的發(fā)電量，節(jié)水量約為7個(gè)西湖水量，節(jié)約木材量約為18萬公頃森林。推廣建筑工業(yè)化，不僅對(duì)建筑業(yè)本身是一場(chǎng)革命，對(duì)于節(jié)能減排同樣是一次新的技術(shù)革命，對(duì)于保護(hù)生態(tài)環(huán)境、發(fā)展綠色GDP也至關(guān)重要。
    因此，筆者建議，應(yīng)該把建筑工業(yè)化作為推廣綠色建筑的重點(diǎn)，一方面是加大宣傳推廣力度，另一方面是從綠色、低碳、稅收補(bǔ)貼等幾個(gè)方面進(jìn)行扶持。
    具體來說，不妨從以下幾個(gè)方面著手：
    一是建筑工業(yè)化應(yīng)作為綠色建筑評(píng)價(jià)的必要條件
    采用工業(yè)化方式建造，施工過程綠色、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，對(duì)環(huán)境污染小，應(yīng)作為綠色建筑二星和三評(píng)價(jià)的必要條件。現(xiàn)有的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中，工業(yè)化建造方式所占比重低，應(yīng)啟動(dòng)綠色建筑相關(guān)設(shè)計(jì)和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的修訂，提高建筑工業(yè)化所占比例，采用工業(yè)化建造方式，在綠色評(píng)星方面給予重點(diǎn)支持。同時(shí)貫徹落實(shí)國家和地方的綠色建筑補(bǔ)貼政策，可降低工業(yè)化建筑成本。
    二是降低工業(yè)化住宅的交易契稅
    加大建筑工業(yè)化節(jié)能、綠色的宣傳力度，引導(dǎo)公眾關(guān)注工業(yè)化住宅對(duì)環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排的貢獻(xiàn)，使公眾認(rèn)識(shí)到推行建筑工業(yè)化對(duì)降低能耗、環(huán)境保護(hù)的重要性，同時(shí)對(duì)于購買工業(yè)化方式建造的精裝修住宅，可享受相應(yīng)比例的契稅補(bǔ)貼政策，讓購房者得到實(shí)惠，認(rèn)同工業(yè)化建造方式。
    三是出臺(tái)建筑工業(yè)化地方低碳經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)政策
    對(duì)建筑工業(yè)化的上下游企業(yè)，如預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)、施工安裝企業(yè)、工業(yè)化新技術(shù)研發(fā)企業(yè)，各地方政府應(yīng)制定相關(guān)低碳經(jīng)濟(jì)扶持政策，鼓勵(lì)其在技術(shù)上創(chuàng)新，支持其擴(kuò)大*，在財(cái)政補(bǔ)貼、信貸、稅收優(yōu)惠等方面予以傾斜，逐步降低其成本，扶持從事建筑工業(yè)化的企業(yè)做大做強(qiáng)，以彌補(bǔ)現(xiàn)階段建造成本的增加，加快建筑工業(yè)化推廣。
    四是出臺(tái)對(duì)于傳統(tǒng)建造方式的相關(guān)限制政策
    各地方政府應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，逐步出臺(tái)針對(duì)傳統(tǒng)建造方式的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰政策，對(duì)于施工揚(yáng)塵、現(xiàn)場(chǎng)材料浪費(fèi)、環(huán)境污染、二次裝修垃圾排放等方面逐步制定相關(guān)限制政策以及經(jīng)濟(jì)處罰政策，倒逼傳統(tǒng)建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，向工業(yè)化建造轉(zhuǎn)型升級(jí)。