【中國(guó)環(huán)保在線 原創(chuàng)視點(diǎn)】聚焦時(shí)事要聞，追蹤環(huán)保動(dòng)態(tài)，關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)，《環(huán)保視野》為您一網(wǎng)打盡每日新環(huán)?？煊?。滿盤(pán)房?jī)r(jià)漲，一把辛酸淚，都說(shuō)買家瘋，誰(shuí)解其中味？春節(jié)剛過(guò)，上海、深圳及杭州等一二線城市房?jī)r(jià)暴漲，個(gè)中原因大家都懂，老崔就不再班門(mén)弄斧。咱們就著房?jī)r(jià)這杯烈酒，吃幾口關(guān)于綠色環(huán)保的小菜。

宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一定程度上處于相對(duì)疲軟期，“擴(kuò)內(nèi)需，促增長(zhǎng)”經(jīng)濟(jì)政策推動(dòng)下，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。在這么個(gè)大前提下，不少人會(huì)問(wèn)一句：樓市價(jià)格的暴漲和環(huán)保有關(guān)系嗎？關(guān)系還是有的。

需要明確的一點(diǎn)是，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與環(huán)境指標(biāo)的關(guān)系存在典型的規(guī)律，即環(huán)境庫(kù)茲涅茨曲線隨著收入水平的提高，環(huán)境質(zhì)量會(huì)先壞后好。可以這么理解，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上的變化會(huì)以各式各樣的通道傳導(dǎo)至環(huán)境指標(biāo)上。而作為支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)的暴漲及資產(chǎn)價(jià)格的暴漲無(wú)疑會(huì)通過(guò)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)直接或間接地作用于環(huán)境。

有假設(shè)稱，以房?jī)r(jià)為主力之一的資產(chǎn)價(jià)格暴漲，會(huì)直接導(dǎo)致環(huán)保技術(shù)與產(chǎn)品的研發(fā)成本提升，率降低，甚至?xí)鰪?qiáng)環(huán)保人才的流動(dòng)性甚至導(dǎo)致人才的終流失?？梢赃@么推理，房?jī)r(jià)的暴漲在一定程度上延緩了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)通過(guò)技術(shù)進(jìn)步對(duì)環(huán)境質(zhì)量的改善過(guò)程。

此外，資本具有極強(qiáng)的逐利性，房?jī)r(jià)暴漲，必然導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的火熱。但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所存在的環(huán)境問(wèn)題不容忽視，譬如噪聲污染、空氣污染、水污染及建筑垃圾污染等。盲目追求建設(shè)規(guī)模與速度，忽視生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，對(duì)民眾的身心健康及國(guó)家經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展都有著極大的牽制與阻礙。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)本身就是一堆對(duì)立統(tǒng)一的矛盾體，因此在房?jī)r(jià)暴漲的同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中造成的生態(tài)環(huán)境影響監(jiān)管不容忽視。

總理在政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。這對(duì)緩和房產(chǎn)業(yè)與生態(tài)環(huán)保的矛盾至關(guān)重要。要知道，在城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展，一二線城市房?jī)r(jià)虛高不下的當(dāng)前，建筑耗能幾乎占據(jù)全國(guó)總耗能的1/2。標(biāo)準(zhǔn)越高，要求越高，房屋建造的成本就會(huì)越高，直接成為房?jī)r(jià)上漲的因素之一。在國(guó)家補(bǔ)貼政策與建筑商準(zhǔn)入制度不甚完善的情況下，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商缺少主動(dòng)性，不利于綠色環(huán)保城市的建設(shè)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，對(duì)環(huán)保而言，弊遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于益。

生態(tài)環(huán)保已經(jīng)成為近些年發(fā)展的主流之一，綠色發(fā)展的理念日益成熟，但沒(méi)有真正實(shí)現(xiàn)之前，再怎么高的GDP也需要不小的一部分投入其中。誠(chéng)然，房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱之一，房?jī)r(jià)的整體暴漲從某種層面來(lái)看對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)有利，可虛高的房?jī)r(jià)和虛高的GDP能夠掩蓋綠色發(fā)展不足背后的一系列生態(tài)環(huán)保問(wèn)題嗎？自然不能！綠色環(huán)保的瓶頸打破之前，恐怕房?jī)r(jià)的暴跌或長(zhǎng)期下滑也是遲早的事。

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